La optimización de la ordenación del suelo como soporte de la actividad productiva: Una aproximación al marco territorial de Bizkaia

Los nuevos criterios a tener en cuenta para el desarrollo de nuevos espacios industriales no pueden limitarse, en nuestros días, a la búsqueda de un suelo adecuado para estos usos, basada únicamente en cuestiones tales como la oportunidad de terrenos, topografía adecuada, infraestructura de comunicaciones, inversión económica, etc.

El concepto de diseño y ordenación de los asentamientos industriales no ha de suponer únicamente la necesidad de selección de áreas para la creación de nuevo suelo industrial ligada a estrategias de descongestión y renovación urbana, sino que además ha de compatibilizar las condiciones y características de los procesos productivos con las del medio natural y su capacidad de acogida.

La escasez de fuentes bibliográficas y herramientas de ayuda con enfoque integral para el diseño y la ejecución de espacios industriales encamina la investigación llevada a cabo, hacia el establecimiento de una serie de recomendaciones generales para el diseño de un área industrial en lo que respecta a:

- La calidad de la urbanización.

- El diseño de la ordenación y tipologías edificatorias.

- La imagen del área industrial.

Para ello, se toman como fuentes básicas los principales documentos urbanísticos de la Comunidad Autónoma del País Vasco, los documentos urbanísticos de desarrollo (Planes Parciales) de una muestra amplia y representativa del espacio industrial de Bizkaia, tres propuestas teóricas existentes para el diseño de áreas industriales y una amplia bibliografía que trata elementos puntuales aplicables al diseño del área industrial.

Con todo ello, la tesis lleva a cabo un minucioso proceso de estudio y análisis que desemboca, entre otras conclusiones, en una propuesta de "Guía de diseño" de los nuevos asentamientos industriales (E.I.C.: espacios industriales de calidad) que permita:

- La creación de espacios industriales modernos, tanto en lo referente a las infraestructuras como a los equipamientos dotacionales.

- Lograr un diseño cuidado, potenciando la imagen del área, pero tomando como punto de partida el óptimo funcionamiento de la actividad industrial. Tesis Rev. int. estud. vascos. 43, 2, 1998, 571-620 609

- Asegurar las debidas reservas y calidades de los espacios dotacionales.

- Favorecer la mejora de la "calidad ambiental" del área industrial y su integración en el paisaje.

- Conseguir la máxima flexibilidad en la parcelación, así como la máxima facilidad de integración de la actividad industrial con la terciaria-comercial